Dịch vụ quản lý kỹ thuật tòa nhà

Quản lý kỹ thuật tòa nhà – Dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín

Công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ quản lý kỹ thuật tòa nhà, chung cư, cao ốc, văn phòng… Nhằm giảm bớt sự lo toan kiếm tìm nhân công sửa chữa cũng như nhân công vận hành hệ thống kỹ thuật của chủ tòa nhà. Còn giúp chủ nhà tiết kiệm tối đa chi phí vận hành, bảo trì, bảo dưỡng hiệu quả. Mục tiêu là để nâng cao tính chuyên nghiệp và giá trị của tòa nhà, cao ốc, văn phòng…​Quản lý kỹ thuật tòa nhà là một dịch vụ cung cấp nhân công và điều hành nhân công thực hiện những công việc vận hành hệ thống kỹ thuật toà nhà để toà nhà hoạt động tốt, kinh doanh hiệu quả cao.

• Công ty Huy Long đã xây dựng hoàn thiện hệ thống, quy trình quản lý kỹ thuật. Bao gồm: Thủ tục, sổ tay hướng dẫn, các biểu mẫu kiểm tra chi tiết. Nhằm đảm bảo chất lượng hệ thống quản lý kỹ thuật tòa nhà. Bên cạch đó với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp. Nhân viên kỹ thuật lành nghề giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản. Chúng tôi cam kết về chất lượng dịch vụ mà chúng tôi mang lại. Giúp các hệ thống kỹ thuật vận hành liên tục. Đảm bảo môi trường làm việc, nghỉ ngơi thật thoải mái và yên tâm tại những nơi mà công ty chúng tôi đảm trách.
• Bên cạnh việc quản lý kỹ thuật tòa nhà. Việc quản lý chi phí phát sinh như chi phí bảo hành, bảo trì và năng lượng cũng được chúng tôi đặc biệt quan tâm. Chúng tôi kiểm soat, phân tích, so sánh các chi phí này hàng tháng. Nhằm phát hiện và chấn chỉnh vấn đề ngay từ khi phát sinh.
• Chúng tôi luôn nỗ lực cung cấp các dịch vụ hỗ trợ kỹ thuật kịp thời cho tất cả các chủ tòa nhà và khách thuê ở Việt Nam.

Quy trình quản lý kỹ thuật tòa nhà:

1.  Quy trình bảo trì bảo dưỡng, sửa chữa và các biểu mẫu báo cáo, theo dõi định kỳ của hệ thống cung cấp điện
2. Quy trình bảo trì bảo dưỡng, sửa chữa và các biểu mẫu báo cáo, theo dõi định kỳ của hệ thống cấp thoát nước
3. Quy trình bảo trì bảo dưỡng, sửa chữa và các biểu mẫu báo cáo, theo dõi định kỳ của hệ thống điều hòa không khí
4. Quy trình bảo trì bảo dưỡng, sửa chữa và các biểu mẫu báo cáo, theo dõi định kỳ của hệ thống báo cháy & chữa cháy
5. Quy trình bảo trì bảo dưỡng, sửa chữa và các biểu mẫu báo cáo, theo dõi định kỳ của hệ thống thông tin liên lạc
6. Quy trình bảo trì bảo dưỡng, sửa chữa và các biểu mẫu báo cáo, theo dõi định kỳ của hệ thống thang máy
7. Quy trình bảo trì bảo dưỡng, sửa chữa và các biểu mẫu báo cáo, theo dõi định kỳ của máy phát điện
8. Quy trình bảo trì bảo dưỡng, sửa chữa và các biểu mẫu báo cáo, theo dõi định kỳ của hệ thống xử lý nước thải
9. Các biểu mẫu báo cáo bảo vê môi trường, cảnh quan

Sơ đồ hoạt động của bộ phận kỹ thuật:​

• Kỹ sư trưởn
• Trợ lý kỹ sư trưởng
• Giám sát kỹ thuật/trưởng ca
• phụ trách kho kỹ thuật
• Kỹ thuật viên hệ thống điều hòa, thông gió
• Kỹ thuật viên hệ thống cấp thoát nước
• Kỹ thuật viên hệ thống điện(Điện lưới, trạm biến áp, máy phát điện)
• Kỹ thuật viên hệ thống PCCC
• Kỹ thuật viên sơn, bả, mộc…
• Kỹ thuật viên hệ thống điện thoại, mạng

Quy trình hoạt động vận hành của bộ phận quản lý kỹ thuật tòa nhà: 

• Quy trình cơ bản về PCCC.
• Quy trình sử lý tình huống khẩn cấp.
• Quy trình kiểm tra nhật ký hàng ngày và bàn giao.
• Quy trình chung trong ca làm việc kỹ thuật.
• Quy trình kiểm tra định kỳ hệ thống kỹ thuật và cơ khí tòa nhà.
• Bảo trì dự phòng.
• Kiểm tra lỗi hệ thống điều khiển và trang thiết bị.
• Kiểm soát kho và phụ tùng thay thế.
• Mua sắm công cụ, dụng vụ và trang thiết bị.
• Theo rõi sử lý các vấn đề chung.
• Xử lý yêu cầu của khách hàng liên quan đến điều hòa không khí và thông gió.
• Xử lý yêu cầu của khách hàng liên quan đến chiếu sáng.
• Xử lý yêu cầu của khách hàng liên quan đến cấp điện, thay đổi điện.
• Xử lý yêu cầu của khách hàng liên quan đến thông tắc nước.
• Xử lý yêu cầu của khách hàng liên quan đến cấp nước.
• Kiểm tra các hợp đồng nhà thầu, hợp đồng bảo trì của tòa nhà.
• Kiểm tra và giám sát các nhà thầu nội thất của khách thuê.
• Quy trình vận hành – Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh.
• Quy trình vận hành – Hệ thống PCCC.
• Quy trình vận hành – Hệ thống điều hòa không khí và thông gió.
• Quy trình vận hành – Trạm biến áp.
• Quy trình vận hành – Máy phát điện.
• Quy trình vận hành – Kiểm soát chiếu sáng.
• Quy trình vận hành – Cấp thoát nước.
• Quy trình vận hành – Kiểm soát tiết kiệm năng lượng.
• Quy trình vận hành – Lịch vận hành hệ thống thiết bị tòa nhà.
• Quy trình vận hành – Kiểm soát hệ thống và ghi chép nhật ký hàng ngày.
• Quy trình vận hành – Ghi chép chỉ số tiêu thụ điện cảu khách thuê.

 Hoạt động vận hành:

Bao gồm kiểm soát các thiết bị như: Tổ hợp điều hòa không khí, cấp nước, sử lý nước, xử lý nước thải, chiếu sáng các khu công cộng, biển báo tòa nhà cũng như nội bộ, đài phun nước và trang trí tính năng nước…Quá trình này sẽ được thực hiện theo một bộ quy trình chuyên nghiệp dành riêng cho vận hành theo ca 24/24 giờ hàng ngày theo một lịch trình thời gian định trước. Hoạt động cũng sẽ bao gồm sử lý các sự cố nhỏ cũng như hỗ trợ kỹ thuật cần thiết cho toàn bộ người dân cũng như khách hàng trong tòa nhà.

Kế hoạch bảo trì dự phòng:

Đây là một trong những chức năng quan trọng nhất của phòng kỹ thuật. Luôn được đề cao trong tầm nhìn chiến lược về quản lý kỹ thuật tòa nhà. Chúng tôi ưu tiên thực hiện hàng loạt các biện pháp phòng ngừa cho mỗi hệ thống máy móc kỹ thuật trong tòa nhà. Nhằm ngăn ngừa hoạt động thiếu chính xác của hệ thống, gây hỏng hóc và bảo trì tốn kém. Một lịch trình được lên kế hoạch vào đầu mỗi năm. Một đội ngũ cán bộ kỹ thuật chuyên nghiệp thực hiện kế hoạch đó một cách hiệu quả.

An toàn môi trường và phòng cháy:

• Đội ngũ quản lý kỹ thuật tòa nhà của công ty Huy Long cũng chịu trách nhiệm đảm bảo một môi trường an toàn cho tất cả mọi người trong tòa nhà. Quy trình quản lý vận hành an toàn, bao gồm việc đảm bảo 100% xuyên suốt thời gian vận hành của tất cả hệ thống bơm chữa cháy cung cấp cho các họng nước cứu hỏa, cũng như cho các đầu vòi phun tự động xung quanh tòa nhà.
• Hệ thống báo cháy bao gồm các thiết bị báo cháy. Các điểm báo động thủ công và chuông báo động, đèn thoát hiểm, nguồn phát điện dự phòng khẩn cấp, biến tần, các bộ lưu điện, hệ thống âm thanh công cộng, các camera quan sát an ninh, cửa chống cháy, các rào cản lửa và cháy nổ…
• Bộ phận quản lý kỹ thuật tòa nhà của chúng tôi cũng phối kết hợp chặt chẽ với bộ phận an ninh bảo vệ trong việc thực tập sơ tán và kiểm tra an toàn của tòa nhà trong các tình huống khẩn cấp.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của công ty chúng tôi:

• Chi phí tương đương hoặc rẻ hơn so với việc khách hàng trực tiếp tuyển dụng nhân viên bảo trì.
• Khi khách hàng không hài lòng với chất lượng làm việc của nhân viên bảo trì. Công ty sẽ thay thế nhân viên mới có chất lượng tốt hơn.
• Khách hàng không phải chịu trách nhiệm về quyền lợi hoặc về chế độ đối với người lao động.
• Khách hàng sẽ được lợi khi không phải bỏ ra chi phí thuê mướn kỹ sư quản lý công việc của nhân viên kỹ thuật.
• Khách hàng được công ty hổ trợ và đảm bảo về an toàn kỹ thuật trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng.
• Yêu cầu sửa chữa được tiếp nhận đầy đủ. Nhân viên kỹ thuật nhanh chóng đến nơi xử lý công việc.
• Công việc sửa chữa sẽ được thực hiện trong thời gian sớm nhất có thể. Với chí phí hợp lý nhất.
• Đội ngũ nhân viên kỹ thuật tay nghề cao. Làm việc chuyên nghiệp và tận tâm với công việc.
• Tư vấn kỹ thuật tận tình, đúng đắn. Hạn chế tối đa những chi phí không cần thiết cho khách hàng.